路線価の決め方・決定方法・決定手順

路線価はどのように決められているのでしょうか!?
毎年1月1日時点の評価額が、7月に公表されるのが通例ですが、この1月~6月に評価作業を行われていることなります。

不動産鑑定士の不動産鑑定評価がスタート

実は、この路線価の決定には、不動産鑑定士と国家資格をもった専門家が深く関わっています。
国から委託をうけた不動産鑑定士が、この路線価を決める時期にはフル稼働します。
もちろん1人で全国の路線価を決定するのは不可能ですので、複数の不動産鑑定士が携わります。

不動産鑑定士は何をもとに評価!?

参考とする資料・情報は以下の通りです。

・昨年度の路線価
・直近の売買事例
・該当地近辺の都市計画情報

などです。


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