HOME4Uは高く早く売れるの?不動産会社が本音で教える評判と特徴

Home4U

不動産一括査定サイトについて調べていると、老舗の不動産一括査定サイト「HOME4U」の利用を勧めるサイトが多くヒットしますよね。

初めてのことで、

「気になるけど、本当に使って大丈夫?」

と思っている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、HOME4Uのサービス内容やメリットやデメリット、他の一括査定サイトとの違いなどを解説していきます!

不動産売却のプロ
結論からお伝えすると、HOME4Uは不動産売却を検討中の方に広くおすすめすることのできる不動産一括査定サイトです

HOME4Uの詳細はこちら>>

この記事の監修税理士
監修税理士の税理士法人チェスター代表 福留正明
税理士法人チェスター代表
福留 正明
公認会計士・税理士・行政書士。相続税対策に強みを持つ税理士法人チェスターの代表社員。株式会社チェスターでは、年間100億円以上の売却案件を豊富に取り扱っている。 TV/雑誌など各種メディアからの取材歴多数。また、土地や相続についての書籍も多数出版している。
株式会社チェスターは、総勢190名以上の税理士法人グループの不動産会社です

30秒で分かる!HOME4Uの特徴

不動産売却のプロ
まずはHOME4Uの魅力を手短にお伝えしましょう。
HOME4Uの魅力まとめ
  • 不動産一括査定サイトとして日本一の歴史と売却査定数累計35万件の実績を持つ
  • 大手~地域密着厳選された多数の不動産会社と提携し、全国のさまざまな種類の不動産売却に対応
  • 電話相談口を用意している珍しい査定サイト。サポート体制が充実している
  • 不動産売買の専門家が在籍しており、専門的なサポートやサービス作りを実現
  • 高く早く売れる可能性あり!不動産売却検討中の全員におすすめ

HOME4Uは提携する不動産会社を厳しい基準をクリアした不動産会社に絞り、無料電話相談窓口を設けるなど、他社にはない独自のサポート体制を取っています。

不動産売却のプロ
ユーザーが安心・安全にサイトを利用できるような企業努力を怠らない、信頼の置ける不動産一括査定サイトです。

HOME4Uってどんなサービス?

安心して使えそうなサイトですね。もう少し詳しく聞かせてください!
不動産売却のプロ
具体的にどのようなサービスなのか、気になりますよね。まずは基本情報から抑えておきましょう。
【HOME4Uのサービス概要】
対応エリア 全国
提携不動産会社数 1,300社
同時見積依頼数 6社
運営会社 NTTデータスマートソーシング
サービス開始 2001年

日本で最初の不動産一括査定サイト!

不動産売却のプロ
HOME4Uは2001年にサービスを開始した日本で一番長い歴史を持つ査定サイトなんです。
日本で一番最初か~。すごい安心感。

歴史が古いということは、それだけユーザーの信頼を勝ち取り、多くの方に利用されてきています。

実際、HOME4Uの売却査定数は累計35万件を突破しています

安定と信頼!NTTグループの運営

不動産売却のプロ
HOME4Uを運営しているNTTデータスマートソーシングは、官公庁や銀行などとも事業を行なっており、社会的に信頼性の高い企業です。
へぇ~!そう言われると、すごい信頼感がありますね。

不動産一括査定サイトを利用する際には、売却を検討している物件の情報や申込者の個人情報を入力しなくてはなりません。

そうなると情報漏洩が心配になりますよね。売却を検討していることを、ご近所さんに意図せず知られたくはないでしょう。

HOME4Uであれば、「プライバシーマーク」を有しているので安心です。

メモ
プライバシーマーク……個人情報を適切な保護措置の下に置く体制を整備している事業者のみ取得することができます。

実際どうなの?HOME4Uの評判

実際、評判はどうなんだろう?
不動産売却のプロ
ネット上でHOME4Uの評判を調べると、よく見受けられるものとしては以下のようなものがありますね。

▼良い口コミ
😃「いろいろな不動産会社に同時に査定を依頼できて便利だった」
😃「初心者にも分かりやすい説明があって安心して利用できた」

▼悪い口コミ
😠「営業電話がかかってきて面倒だった」
😠「紹介された不動産会社が少なかった」

うーん。やっぱり良い口コミもあれば悪い口コミもあるんだなあ。
不動産売却のプロ
ずっと情報を探し回っていると、どの口コミを信じてよいのか分からなくなってしまいますよね。

悪い口コミの方がリアルなもののように思われてしまうこともあるでしょう。

「良い口コミはサクラでは……?」

なんて疑心暗鬼にもなりかねません。

実際、不動産会社として当社が日々運営しているなかで、Home4Uについてそれほど悪い評判を聞くということはありません。

35万件という膨大な売却査定件数を誇りながら、ネット上にもそこまでの悪評はないことからも、信頼の置けるサイトであるということは窺えます。

不動産売却のプロ
この先はメリット・デメリットを事実ベースでご紹介していくので、しっかり納得した上で利用してくださいね。

HOME4Uを使うメリット

不動産売却のプロ
まずはHOME4Uを使うメリットからご紹介しましょう。

メリット1 幅広い不動産会社に査定依頼可!高く売れる可能性アップ

不動産売却のプロ
HOME4Uは、大手から地域密着系の小さな不動産会社まで、全国の幅広い不動産会社が約1,300社も参加しているんですよ。
すごい数!でも、なぜそれが高く売れる可能性アップにつながるんだろう?

多くの不動産会社が登録されていれば、多様な不動産会社の査定額を比べることができ、より高く売れる不動産会社を見つけられる可能性が高いといえます。

不動産一括見積サイトの概要図

また、提携する不動産会社の数が多く、都市部だけでなく地方もカバーしています。

不動産売却のプロ
売りたい物件の種類や状況に関係なく、多くの方にとって使い勝手の良いサービス、ということですね。

メリット2 対応しているのは厳選された不動産会社

HOME4Uにはたくさんの不動産会社が参加していますが、数の多さでいえばHOME4Uに勝る不動産一括査定サイトはいくつかあります。

そうなんですか?じゃあもっと多いところの方が良いんじゃないんのかなあ……。
不動産売却のプロ

待ってください。

数の多さでなく、質の高い不動産会社がそのなかにどれほどあるか、ということが重要です!

実は、HOME4Uと提携している不動産会社は、厳しい審査を通った信頼できる不動産会社だけなのです。

勿論、悪徳な不動産会社はあらかじめ排除されています。

安心して利用することができますね。

注意
不動産会社選びは、不動産を売却する上で最も重要なポイントです。不動産を売るにあたっての重要な作業のほとんどは不動産会社の担当者が担うことになります。

買い主が見つかるか、いくらで売れるかといった問題は、不動産会社の質や担当者の腕にかかっているといっても過言ではありません。

不動産売却の簡単な流れ
信頼できない不動産会社には任せられないし、悪徳業者にあたりたくないなあ……。慎重に見極めないと。
不動産売却のプロ
HOME4Uを通じて査定を依頼できるのは、厳しい審査をクリアしている一定水準を満たした不動産会社に限られているので安心です

メリット3 サポート体制が充実!トラブルも素早く解決

わからないことだらけだから、サポートの充実は嬉しいですね。どんなものがあるんだろう?
不動産売却のプロ
他社とは異なる珍しいサービスが2つあるんですよ。

不動産一括査定サイトには電話での問い合わせを受け付けていないところも少なくありませんが、HOME4Uにはフリーダイヤルの専用相談窓口があります。

不動産売却は多くの方にとって人生に一度あるかないか一大イベントです。

不安に思う部分もたくさんあるでしょう。

もしものときに相談を受け付けてくれるところがあるのとないのとでは、安心感が段違いですよね。

もし分からないことがあったり、査定を依頼した不動産会社とトラブルになったりしても、この窓口に相談すれば迅速に解決してもらえることが期待できます。

またHOME4Uでは、相談窓口とは別に、あなたに代わって一括査定を申し込んでくれるサービスも提供しています。

こちらもフリーダイヤルで、電話で物件の条件を伝えるとオペレーターが代わりに入力してくれ、一括査定依頼を利用することができます。

これならパソコン操作が苦手だったり面倒だったりしても、手軽に利用できますね!

メリット4 不動産売買の専門家が在籍

HOME4Uには、「宅地建物取引士」(通称:宅建士)が在籍しています。

宅地建物取引士とは
宅地建物の公正な取引が行われるために創設された国家資格で、不動産とその取引の専門家のことです。不動産会社の場合であれば、事業規模に応じた宅地建物取引士の在籍が義務付けられています。

不動産一括査定サイトは不動産業ではないため、宅建士が在籍する義務はありません。

それでもHOME4Uは適切なユーザーサポートのために宅地建物取引士を在籍させています。

専門家がいるというのは心強いですね!

メリット5 さまざまな物件の査定に対応

HOME4Uは、賃貸マンションなど収益物件の売却にも対応しています。

自宅だけでなく投資用に購入した物件を売却する際などにも利用できるので、物件の種類に依らず便利に利用できますよ。

HOME4Uにデメリットはある?注意点と対応策

メリットがたくさんあることがわかったんですけど、デメリットはないんですか?
不動産売却のプロ

それは不安に思いますよね。

ここからHOME4Uのデメリットを事実ベースでご説明していきましょう。ネット上の口コミを鵜呑みにするのではなく、事業内容や実績から判断するのが重要ですよ!

注意1 営業電話が嫌なら備考に記載する

HOME4Uに限らず、不動産一括査定サイトを利用すると、不動産会社から営業の電話がかかってくる可能性があります。

営業の電話をかけてくるのは査定の依頼を行った不動産会社のみで、それ以外の不動産会社に個人情報が知られるということはないので安心してください。

また、不動産会社の対応の良し悪しを見極めるためにも、電話でやりとりを行うことは手間であっても必ずしも悪いこととはいえません

でもなるべく電話はしてほしくないな……

しつこい電話にはどう対応すればいいんだろう?

不動産売却のプロ

電話をしないようにお願いすれば基本的に解決します。

万一はっきりノーと言ってもまだ電話がかかってくる場合には、宅建法に抵触しませんか?」と言えば引き下がるはずですよ。

不動産会社は、「宅地建物取引業法施行規則」において、以下のように迷惑な営業をしてはならないと定められているため、しつこく電話がかかってくることはあまりないでしょう。

宅地建物取引業法施行規則とは

宅地・建物の取引を規制する法律のことで、「宅建法」と呼ばれています。

宅地建物取引業法施行規則(抄) 第十六条の十二 では、以下のように定められています。

・勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号または名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止

・相手方が契約を締結しない旨の勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む)を表示したにもかかわらず、勧誘を継続することを禁止

・迷惑を覚えさせるような時間の電話または訪問による勧誘を禁止

メモ
国土交通省は口頭で「結構です」「お断りします」と伝えるだけでも「相手方が契約を締結しない旨の意思(勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む)を表示した」ことになると示しています。

また、HOME4Uには電話のサポート窓口が設けられており、不動産会社から迷惑を被った、なんらかのトラブルになった、といった場合には気軽に相談できるので安心です。

営業電話をそもそも受けたくないという方は、HOME4Uで査定依頼する際のご要望・ご質問欄で「メールでの見積もりを希望します。」と記載しておきましょう。

これだけで、電話がかかってくる頻度はぐっと減ります。

【HOME4Uの要望欄】

HOME4Uの要望欄
よかった。これで安心です!

注意2 査定額は鵜呑みにしない

査定額にばらつきがでた場合、どれを信じれば良いんだろう……?

複数の不動産会社に査定を依頼すると、査定額にばらつきが生じてどの査定額を信じてよいのか迷ってしまうことがあるでしょう。

しかし、不動産会社を選ぶ上では、まさにその査定結果を比較することが重要になります。

低すぎるのは確かに嫌だけど、高くてもだめなんですか?
不動産売却のプロ
そうなんです。他社に比べてあまりに高額な査定額を提示してきた不動産会社には、注意が必要なんですよ。

根拠なく相場より高い値段で売りに出しても、結局買い主が見つからず、他社の平均的な査定額よりも低い金額でしか売却できなかった、ということになる可能性もあります。

仲介での依頼をした場合には、あなたの物件を買ってくれるのは不動産会社ではなく、その先にいる買い主であることを忘れないようにしましょう。

じゃあ、査定額の何を基に判断すればいいんだろう……。

査定結果が信用できるかどうかは、必ず査定の根拠を聞いて見極めるようにしましょう。

そのなかで不動産会社の担当者の対応もきちんとしているか確認することができます。

不動産売却のプロ
多少面倒かもしれませんが、少しでも高く物件を売るため、査定結果を比較することが重要ですよ。

HOME4Uなら不動産が高く早く売れる!

不動産売却のプロ
どうでしょう。HOME4Uについて、使い方や特徴などご理解いただけましたか?
はい。信頼性と安心感に優れた、バランスの良い不動産一括査定サイトなんですね。
HOME4Uを利用すると、不動産を迅速かつ高額に売れる不動産会社に出会える可能性が高い、ということですよね。
不動産売却のプロ
正解です!

HOME4Uは日本で最も歴史のある不動産一括査定サイトです。

NTTグループのNTTデータスマートソーシングが運営しており、プライバシーマークを取得しているため、個人情報保護の観点からも安心して利用ができます。

HOME4Uに登録されている不動産会社は、厳しい審査基準をクリアした厳選された不動産会社だけです。

しかも大手から地域密着型まで、全国の幅広い不動産会社にバランス良く査定を依頼することができます

そのため、HOME4Uを利用すると、不動産を迅速かつ高額に売れる不動産会社に出会える可能性が高いのです。

不動産売却のプロ
不動産売却を考えている方は、利用して損はないといえます。
HOME4Uを活用して、是非あなたにぴったりの信頼できる不動産会社を見つけてくださいね!

HOME4Uの詳細はこちら>>

売却査定以外のHOME4Uのサービス

不動産売却のプロ
HOME4Uでは、売却査定以外のサービスも幅広く展開しています。

HOME4Uは、売却の一括査定だけではなく、土地活用、賃貸経営、物件を買う・借りる際の紹介などのサービスも展開しています。

物件を手放す際には売却だけでなく、場合によって土地活用や賃貸に出すということも考えられるでしょう。

HOME4Uは、そうした場面にも対応が可能です。

また、物件を買う・借りる際にも活用できるので、売却する際にユーザーニーズを把握するのに用いたり、引っ越し先を探すのに併せて利用したりすることもできるので活用してみてください。

Home4Uの無料一括査定>>

家やマンションを売ろうと考えているなら、とにかく早めの査定を

家の売却には平均的に6ヶ月から1年、マンションの売却には3ヶ月から6ヶ月もの時間がかかります。急ぎで住居を移らなければいけない事情が発生した場合でも、いきなり売却できるわけではありません

また、家やマンションの売却価格は時期などによる需要で大きく変動します。急いで売りに出すと価格交渉で不利になる可能性があります。

今すぐに不動産の売却を考えていない場合でも、早めの査定をおすすめします。査定に出したからといっても必ず売却しなければいけないわけではないので、相場感を把握する目的でも利用できます。 ※不動産売却が既に決まっている方は急ぎ査定を貰いましょう

「一括査定サイトの数が多すぎて、どれを使っていいかわからない」という方には、日本で最も古くから一括査定サービスを提供している、実績抜群のHOME4Uをおすすめします。運営会社もあのNTTのグループ会社なので安心です。

特別な書類は一切必要なく、最短1分で複数の大手不動産会社に査定の依頼を出すことができます。もちろん査定は無料です。

HOME4Uの公式サイトはこちら>>

不動産一括査定の申し込みをする(無料)
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