今の賃貸管理に満足していますか<賃貸管理業務>

賃貸管理の価値は
入居者満足度向上と

長期的視野に立った
オーナー様の
経営サポートにあります

メリット1 安心に長く住みたくなるような
管理サービス

弊社では定期的に建物を巡回し、専任の担当者が清掃及び点検を行い、快適な住環境を提供いたします。
近年、多岐にわたる業務への要求度は高まり、賃貸経営の難易度は増しています。弊社は質の高い管理サービスにより、入居者様の満足度を高め「安心に長く住んで頂くこと」で、オーナー様の賃貸経営収益向上に貢献いたします。
また、安心保証として家賃支払保証と孤独死保証をご用意しております。

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メリット2 効果的な修繕提案で
大切な建物の資産価値を維持

建物の状態を診断し、長期的視野に立った修繕工事を提案いたします。
また、効果的な内装リフォームにより、空室の決定力を高めます。

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メリット3 アフターサービス

入居者様からの設備機器等のトラブル受付を24時間対応いたします。
安心に暮らせるよう365日24時間の受付態勢でサポートいたします。夜間の水漏れ、火災や事故の対応など緊急性の高いトラブルにも備えています。

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事例1 管理が行き届いていない
  • 清掃されていない。
  • 敷地に雑草が生えている。
  • 建物が経年により劣化し、部材や塗装が傷んでいる。

管理会社に委託しているにも関わらず、管理が行き届いていないケースが散見されます。

当社では、定期的な巡回により、物件の状態を把握、担当者が簡易清掃を実施する等、入居者の皆様に快適な住環境を提供いたします。

事例2 空室があり、
内装工事や募集費等の負担が増えている。

少し前は空室が出ても、客付け業者に依頼すれば、お部屋が決まりました。しかし、今は築浅の賃貸住宅でも募集に時間がかかる時代となりました。

近年では、テナントリテンション(入居者の保持)という考えが注目されています。当社では、入居者の皆様に快適な住環境を提供する等、管理の品質にこだわり空室の発生を低減いたします。

事例3 相続で賃貸住宅を取得した。自主管理が大変。

賃貸管理は業務が多岐にわたり、サービスに対する入居者の要望が高まり、難易度が増しています。

当社では、管理業務はもちろん、家賃支払保証や孤独死保証等、安心の保証をご用意しておりますので、ご安心ください。

事例4 複雑な税務・法務のお悩み。

現状で相続した場合に、どの程度相続税が発生するのか。入居者とトラブルが起こり、どのように対応するべきか知りたい等、当社では多くのご相談をご依頼頂いております。

当社では、専門仕業と連携している為、賃貸住宅の管理だけでなく、税金や法律に関するご相談をお受けすることが可能です。

ご相談の流れ

  • STEP1 建物診断のご予約

    まずは、お申込みフォームまたはお電話にてご予約をお願い致します。平日夜間や土曜のご対応も承りますのでお気軽にお問合せください。診断対象のエリアは、東京都23区、多摩エリア、埼玉(川口、蕨、戸田、浦和)、千葉(松戸、市川、浦安)、神奈川(川崎)となり、建物診断は無料です。※現地の所在地、物件名をお教えください。レポート作成のため写真を撮影いたします。

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  • STEP2 初回面談
    <弊社会議室、ご自宅や不動産の所在地など>

    ご面談場所は、弊社会議室(日本橋三越・新宿・横浜)もしくはお客様のご自宅またはご指定の場所までご訪問させていただきます。現在の管理状況や問題点等お気軽にご相談ください。

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  • STEP3 管理委託サービスの
    ご提案

    所有されている賃貸不動産の管理状況を確認し、個々の物件に合わせた収益改善案をご提案させていただきます。

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  • STEP4 ご契約・業務スタート

    弊社のご提案にご納得いただけた場合、管理委託契約を締結し、業務を開始させて頂きます。他社との管理委託契約を締結中のお客様は解約通知から3か月経過後に管理開始となることがございます。

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