事例④ 地元の不動産会社には断られた再建築不可の借地の売却

【相談内容】

地元の不動産会社に借地の売却相談に行ったところ、次のような理由から断られた。
・接道部分の一部を隣地が使用しており、現状では再建築不可。
そのため、売却するために何かよい方法はないものかと弊社に相談に来られました。

【コンサルティング内容】

結果的に、再建築可能な状態にすることでより高く売却することに成功しました。
調査をすると、隣地も同じ地主から借りていたため隣地の方と地主、双方と交渉し、隣地には当該地の接道箇所を空けてもらい、地主にはその分の代替地を用意していただくことで、接道を確保し、再建築可能な土地として売却することができました。

【コンサルタントからの一言】

相続不動産は複雑な権利関係や、現在の法律に適合していない状態のものも多いです。少しでもご不明・ご不安な点がございましたら、相続不動産に特化した弊社まで、お気軽にご相談ください。

再建築不可であった土地を、近隣との交渉により再建築可能な土地として売却に成功した事例(画像はイメージです)
近隣との交渉により再建築可能な土地として売却に成功した事例

家やマンションを売ろうと考えているなら、とにかく早めの査定を

家の売却には平均的に6ヶ月から1年、マンションの売却には3ヶ月から6ヶ月もの時間がかかります。急ぎで住居を移らなければいけない事情が発生した場合でも、いきなり売却できるわけではありません

また、家やマンションの売却価格は時期などによる需要で大きく変動します。急いで売りに出すと価格交渉で不利になる可能性があります。

今すぐに不動産の売却を考えていない場合でも、早めの査定をおすすめします。査定に出したからといっても必ず売却しなければいけないわけではないので、相場感を把握する目的でも利用できます。 ※不動産売却が既に決まっている方は急ぎ査定を貰いましょう

「一括査定サイトの数が多すぎて、どれを使っていいかわからない」という方には、日本で最も古くから一括査定サービスを提供している、実績抜群のHOME4Uをおすすめします。運営会社もあのNTTのグループ会社なので安心です。

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事例紹介では、株式会社チェスターが不動産に関連する知識をわかりやすく解説しています。

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強み

01 【実績】
年間100億円以上の売却案件を豊富に取り扱っている

02 【信頼】
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03 【専門性】
複雑な税務・法務のお悩みにも対応可能