- あなたの物件の価値を査定できます。
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「家を売りたいんだけど、HOME’Sの一括査定って便利なのかな？」
「他の一括査定サービスと何が違うんだろう……本当にHOME’Sを使うべきかな？」
不動産の売却を検討していて、LIFULL HOME’Sの一括査定が気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
HOME’S一括査定は不動産情報の総掲載数ナンバーワンの不動産ポータルサイト・HOME’Sが運営する不動産一括査定サービスです。
参加不動産会社数が非常に多く、独自の機能も充実しているサービスで他社とは一線を画しているといえます。
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１．LIFULL HOME’Sとは？
LIFULL HOME’Sは株式会社ライフルが運営する日本最大級の住宅・不動産ポータルサイトです。
シャーロック・ホームズをモデルとしたイメージキャラクター「ホームズくん」のCMでお馴染みですよね。
総物件掲載数は2020年12月1日時点で4,926,174件を超えており、1日に10万件を超える物件情報が更新されています。
HOME’Sといえば賃貸物件を探せるサイト、というイメージが強い方もいらっしゃるかもしれませんが、実は購入できる物件の情報も掲載しています。
さらにそれだけでなく、不動産一括査定を依頼することも可能なんですよ。
HOME’Sの不動産一括査定を利用すれば売却したい物件を扱えるお近くの不動産会社を簡単に見つけ、査定を依頼することができますよ。
⇒厳選23サイト！不動産一括査定サイト比較ランキングとおすすめポイント
LIFULL HOME’Sの評判とは？売却査定を利用すべきメリットを解説！
２．LIFULL HOME’Sの評判
実際に利用した方の感想が分からないとなかなか利用に踏み切れませんよね。
そこでこの章ではTwitterやその他の口コミサイトに投稿された評判をいくつか紹介します。
良い評判だけではなく良くない評判もピックアップしたので、利用を迷っている方はぜひ参考にしてくださいね。
２－１．良い評判
HOME’Sの一括査定の良い評判は以下のとおりです。
Lifull homesの売却査定は丁目以降は不動産屋には伝わらない概算査定ができるようです☺️
— まこっちゃん1983 (@makotsu0505) September 6, 2022
大家や投資家の方々って募集家賃をどうやって決めている？
自分自身はSUUMO、ホームズとかで周辺相場を調べて、後は自分の直感で決める事が多い。地場不動産屋にヒアリングや査定をして貰っても、ほぼ全て安い家賃査定しか出てこないから、結局その金額で募集することはほぼ皆無な気がするのだが😵— 天空大家🪐@天空不動産 (@tenku_ooya) June 30, 2022
匿名査定を有効活用している方が多いようですね。
LIFULL HOME’Sの匿名査定は不動産の〇丁目までの不動産情報だけで査定依頼ができるサービスです。
詳細な住所や、氏名・電話番号などの個人情報が不動産会社に知られないため、アポなしで訪問されたりや営業電話がかかってきたりする心配がありません。
２－２．良くない評判
さまざまなサイトからHOME’Sの一括査定の口コミを収集しましたが、売却査定についての良くない評判はほとんど見当たりませんでした。
強いていえば匿名査定での査定結果が確認しづらかったという口コミがありました。
LIFULL HOME’Sの匿名査定では「Yahoo!JAPAN」や「Google（Gmail）」などの外部サービスのアカウントからマイページを作成します。
査定結果を確認するにはマイページを作成する際に使用したアカウントでログインする必要があるのですが、PC操作に慣れていない方などは手間取ってしまうようですね。
また査定を申し込む不動産会社を選ぶのが難しいという口コミもありました。
HOME’Sの一括査定には3,800社もの不動産会社が参加しています。
エリアによっては選択可能な不動産会社が多数ピックアップされてしまうため、選定が難しいと感じてしまう方もいらっしゃるようですね。
３．LIFULL HOME’Sの売却査定のメリット
HOME’S一括査定には、他の不動産一括査定にはないメリットがたくさんあります。
HOME’S一括査定のメリットについて詳しくお伝えしましょう。
メリット１ 参加不動産会社数が多い
HOME’S一括査定には、全国で2,500社以上もの不動産会社が参加しています。
これは他の不動産一括査定サービスと比較しても非常に多い数字です。
サービスによっては都市部の物件にしか対応していないものも少なくありませんが、HOME’S一括査定の不動産一括査定ならばたくさんの不動産会社が参加しているため地方の物件でも取り扱える不動産会社を探すことができると考えられます。
メリット２ 不動産会社情報が豊富
不動産一括査定サービスを利用しても、候補として挙がる不動産会社がどのような企業なのか分からなければ、実際査定を依頼しても大丈夫なのか不安がありますよね。
HOME’S一括査定では、査定を依頼する前に不動産会社の情報を詳しく見ることができます。
例えば以下のような情報を確認できますよ。
- ・社員画像、店舗内観、外観の写真などの雰囲気
- ・資格所有者がいるか、どんな設備があるかなど
- ・その不動産会社の強み
- ・不動産会社のPR情報
- ・売却活動のポイントなど
不動産売却を仲介で行う際には不動産会社の担当者とのいわば二人三脚で売却活動を進めることになるため、査定価格だけでなく担当者との相性も非常に重要だといえます。
信頼できる不動産会社を見極めることが大切なのです。
⇒不動産の売却はやっぱり大手の不動産会社が安心？ 大手不動産会社のメリットとは？
⇒大手が良いか地域密着型か。不動産売却に適した不動産会社を見極めるポイントとは？
⇒不動産査定のやり方とは？初めてでも迷わないコツを不動産会社が解説
メリット３ 匿名でも査定依頼可能
このように迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
HOME’S一括査定では、匿名で不動産の一括査定を利用できます。
氏名や電話番号、現住所などを入力する必要はなく、物件の情報とメールアドレスだけで不動産の概算価格を知ることができるのです。
概ね情報送信から48時間以内に査定結果が届くケースが多いようです。
登録したメールアドレスで専用のページが生成され、査定の結果や不動産会社の情報を確認できます。
そのまま売却を進めたい場合は専用ページから不動産会社に連絡が可能です。
⇒匿名で不動産査定を受けることは可能？おすすめサービスと注意点を紹介
メリット４ 売却理由から不動産会社を探せる
HOME’S一括査定では、売却理由から不動産会社を探すことができます。
一口に「不動産を売る」といっても、事情は人によってさまざまですよね。
また不動産会社によってどのような物件の売却を得意としているかは異なります。
売却の理由や目的から不動産会社を探すことで、それぞれの事情に精通した不動産会社を見つけられると考えられるのです。
HOME’S一括査定では以下のような理由（目的）から不動産会社を探すことができます。
- ・住み替えで今の家を売りたい
- ・相続した不動産を売りたい
- ・買取を相談したい
- ・急いで現金化したい
- ・個人的事情で売りたい
- ・差し押さえの前に売りたい
例えば相続した不動産を売りたいという方は、相続税についての対策も気になるところではないでしょうか。
そのような場合には、相続不動産の売却に長けた不動産会社に依頼することで節税ができるかもしれません。
メリット５ 取扱い不動産種別が豊富
「不動産の売却」といってもさまざまなものがあります。
マンションや一戸建てだけでなく、特殊な不動産を売りたいという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
HOME’S一括査定では居住用の物件だけでなく、さまざまな不動産の査定が可能です。
- ・マンション
- ・一戸建て
- ・土地
- ・投資用（一棟物件）
- ・投資用（区分所有）
- ・倉庫・工場
メリット６ 情報の正確性が高い
HOME’S一括査定に掲載されている情報は正確性が高く、信頼がおけるものと考えられます。
HOME’S一括査定は独自の掲載基準を設けており、それを満たした不動産会社しか参加できないシステムとなっています。
また掲載されている情報に不備があった場合、独自の規定に則って不動産会社にペナルティを課すといった対応を行っています。
４．LIFULL HOME’Sの売却査定にデメリットはある？
このように疑問に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
HOME’S一括査定はさまざまなメリットのあるサービスですが、たしかに「完璧」とはいえません。
それは大手の不動産会社のなかにはHOME’S一括査定に参加していないところもあるという点です。
ただしこれはどの不動産一括査定サービスにもいえることです。
例えば大手である三井不動産リアルティ、住友不動産販売は自社が運営に携わるすまいValueにしか参加していません。
不動産一括査定サイトはサービスによって見積を依頼できる不動産会社が異なります。
５．まとめ
HOME’S一括査定は2,393社もの不動産会社が参加する日本最大級の不動産一括査定サービスです。
多くの不動産会社が参加している分、日本全国どこの地域でも不動産会社を見つけやすいと考えられますよね。
また取り扱う不動産の種類が豊富なのも魅力の一つです。
さらに
HOME’S一括査定ではユーザーのためのさまざまな工夫が凝らされています。
例えば査定依頼の前に不動産会社についての詳しい情報が見られるほか、情報の正確性を保つための施策も行われているため安心して利用できます。
他の不動産一括査定サービスにはない匿名査定などの独自サービスも必見ですよ。
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